商业报价书（一）
待售土地面积为3938平方米（39公亩）
· 位于符拉迪沃斯托克市（海参崴）昆加斯角海岸，拟用于建造宾馆。
· 地处P-3休闲保健区（宾馆、码头）。
· 宾馆楼高可达15层。
· 权利文件：宾馆建设用地租赁协议。
· 所有权转移：建成设施完成注册登记后，土地赎买金额为地籍价格的30%，即地籍价格2 505 867卢布 * 30% = 751 768卢布。
· 该地块已获得电力供应和给排水技术条件书。
地理位置优越。紧邻海滩和休闲区。
出售（承租权转让）。价格为3800万卢布（58万美元）。
商业报价书（二）
待售土地面积为5746平方米（57公亩）
· 地处OD-1公共商业建筑区。
· 租赁期限截至2053年。
· 地址：符拉迪沃斯托克市（海参崴）弗谢沃洛德·西比尔采夫街。
· 可观金角湾全景。
· 现有7900平方米8层商业中心建设方案。
商业中心规划组成：
· 办公场所，
· 宾馆，
· 运动中心（健身俱乐部）。
有利的地理位置。
规划中的商业中心吸引大量潜在租户与买家关注。
商业报价书（三）
待售：《港湾》酒店综合体。
7层建筑面积为3261平方米。私有土地——6028平方米，租赁土地——1663平方米。
说明：
· 酒店内有不同类型舒适客房80间;
· 餐厅面积为414平方米，可容纳座位270个
· 3个会议厅
运动中心：
· 25米长泳池；
· 球类运动厅；
· 2个训练厅；
· 健身房；
· 2间桑拿房和水疗区
停车场：
· 室内停车场面积为1600平方米，可容纳46个停车位；
· 露天停车场面积为780平方米，可容纳40个停车位
部分场地外租。其中，最大的承租人为中华人民共和国总领事馆。
价格为1000万美元。商业报价书（四）
待售：休闲基地2层建筑面积为541平方米，坐落于滨海边疆区符拉迪沃斯托克（海参崴）俄罗斯岛部队长官湾，土地面积为442平方米
土地地籍号为25: 28: 060123: 9
建筑地籍号为：25: 28: 060126: 27
一层可随时入住
· 双人间5间，单人间1间，两室客房1间；
· 每间客房均配有独立卫生间（厕所和淋浴）；
· 厨房设施完备程度达70%+配有桌椅的餐厅；
· 供水来自80米深水井。水道实验室检测显示，井水水质极佳；
· 可用电力为50千瓦。供暖主要依靠经济型液体燃料（废机油）锅炉，另有30千瓦（10 + 10 +10）辅助电热锅炉。地暖产生的热量可100%覆盖整座建筑
土地用途：其它居民点典型用途。出售，价格为4900万卢布。
土地位于俄罗斯岛上，傍河一侧，风景如画，美不胜收，距离部队长官湾仅300米。
商业报价书（五）
投资项目：创新中心
《悬崖》运动保健娱乐认知综合体紧随国际潮流，拥有世界水准。
《悬崖》综合体是一座平屋顶3层建筑，平面尺寸为60.0 x 53.1米，高约15米，外部安装有现代创新印花玻璃幕墙。
建筑技术经济指标：
· 综合体每日最多可接待1160人；
· 场地总面积为30 000平方米（3公顷）；
· 建筑面积为3394.0平方米；
· 建筑物总面积为8135.0平方米；
· 建筑体积为48 534.0立方米；
· 停车场面积为4150平方米，可容纳180个停车位；
· 户外运动场面积为5150平方米；
· 公园面积为10 000平方米
现实意义：
· 符拉迪沃斯托克市（海参崴）市政普通教育机构户外运动设施保障程度仅为44.5%
· 参照俄罗斯联邦城市建设法规需求标准，符拉迪沃斯托克市（海参崴）体育运动机构面积不足达83.3%
工程（建筑）造价：4.6亿卢布
项目实施期限：
· 投资前期——6个月;
· 投资阶段（建设）——20个月；
· 运营阶段——10年
项目投资回收期：4—6年。
净现值（NPV）——118 998 253卢布。修正内部收益率（MIRR）——17% 利润率（P） = 12.9% 盈利指数 （m）= 1.29。
盈亏平衡点——32.5%。
商业报价书（六）
待售土地面积为3938平方米（39公亩）
位于符拉迪沃斯托克市（海参崴）昆加斯角海岸，拟用于建造宾馆。
· 地处P-3休闲保健区（宾馆、码头）；
· 宾馆楼高可达15层
权利文件：宾馆建设用地租赁协议。
所有权转移：所建设施完成注册登记后，土地赎买金额为地籍价格的30%，即2 505 867卢布（地籍价格） * 30% = 751 768卢布。
该地块已获得电力供应和给排水技术条件书。
地理位置优越。紧邻海滩和休闲区。
出售（承租权转让）。价格为3800万卢布（58万美元）。